La Llei 49/1960, de 21 de juliol, sobre propietat horitzontal, regula en el seu article 17 les regles aplicables als acords de la Junta de propietaris.

Si bé les instal·lacions d’autoconsum elèctric no apareixen explícitament esmentades en la llei, es poden assimilar-se a sistemes de millora d’eficiència energètica de l’edifici d’acord el que estableix la llei anteriorment esmentada.

Autoconsum privatiu d’un o diversos veïns o veïnes: al no adherir-se la totalitat dels propietaris i propietàries, per a l’adopció de l’acord bastarà amb el vot favorable d’un terç dels integrants de la comunitat que representin,  un terç de les quotes de participació.

Autoconsum per a serveis comunitaris: es requerirà el vot favorable de les tres cinquenes parts del total dels propietaris i propietàries que representin tres cinquenes parts de les quotes de participació. Els acords vàlidament adoptats conformement a aquesta norma obliguen a tots els propietaris a desenvolupar el projecte.

Els costos de la instal·lació o adaptació d’aquestes infraestructures comunes, ni els derivats de la seva conservació i manteniment posterior, no repercutirà a aquells propietaris que no haguessin votat expressament en la Junta a favor de l’acord.

Si amb posterioritat aquests propietaris sol·licitessin l’accés als serveis i amb això es requereixi aprofitar les noves infraestructures o les adaptacions realitzades en les preexistents, podrà autoritzar-se’ls sempre que abonin l’import que els hagués correspost, degudament actualitzat, aplicant el corresponent interès legal. No obstant això, respecte a les despeses de conservació i manteniment, la nova infraestructura instal·lada tindrà la consideració, als efectes establerts en aquesta Llei, d’element comú.

Tots aquells aspectes de la instal·lació d’autoconsum que no es trobessin explícitament regulats hauran de comptar amb aprovació de la junta de propietaris.

Emplena aquest formulari per a poder descarregar el model acta acord cessió coberta per a autoconsum privatiu d’un veí/veïna